1920, αγροτική Ιρλανδία. Οι Αγγλο-ιρλανδοί δίδυμοι Rachel και Edward στοιχειώνονται από μια παράξενη ύπαρξη στο οικογενειακό τους κτήμα... μια κατάρα που τους περιορίζει στο σπίτι τους ως τιμωρία για τις αμαρτίες των προγόνων τους. Κάθε βράδυ το κτήμα γίνεται ο χώρος μιας απειλητικής παρουσίας (The Lodgers), η οποία επιβάλλει τρεις κανόνες στα δίδυμα: Πρέπει να βρίσκονται στο κρεβάτι μέχρι τα μεσάνυχτα. Δεν θα επιτρέψουν ποτέ σε έναν ξένο να περάσει τα σύνορα. Αν κάποιο από τα αδέρφια επιχειρήσει να δραπετεύσει, η ζωή του άλλου τίθεται σε κίνδυνο. Όταν ο ταλαιπωρημένος βετεράνος του πολέμου Sean επιστρέφει στο κοντινό χωριό, έλκεται αμέσως από τη μυστηριώδη Rachel, η οποία αρχίζει να παραβιάζει τους κανόνες που ορίζονται από τους Lodgers. Αυτό φέρνει τη Rachel σε μια θανατηφόρο αντιπαράθεση με τον αδερφό της... με την κατάρα να συνεχίζει να τους στοιχειώνει.