Ο Ρόμπερτ Τσεν, ένας ταλαντούχος επιστήμονας και ερευνητής στην περιοχή των εξωπραγματικών φαινομένων, αναπτύσσει μια επαναστατική συσκευή που επιτρέπει στους ανθρώπους να αλληλεπιδρούν με φαντάσματα και άλλες υπερφυσικές οντότητες. Ο στόχος του είναι να καταγράψει και να μελετήσει τα πνευματικά φαινόμενα με απόλυτη ακρίβεια, χρησιμοποιώντας τεχνολογία αιχμής. Η ομάδα του, η οποία αποτελείται από ειδικούς σε διάφορους τομείς, ξεκινά τη δοκιμή της νέας συσκευής σε ένα παλιό και φημισμένο για τα φαντάσματά του κτίριο. Καθώς οι δοκιμές προχωρούν, η ομάδα ανακαλύπτει μια σειρά από ανεξήγητα και τρομακτικά φαινόμενα, που φαίνεται να συνδέονται με το παρελθόν του κτιρίου και τις τραγικές ιστορίες των ανθρώπων που είχαν χαθεί εκεί. Καθώς η τεχνολογία προχωρά και η συσκευή γίνεται ολοένα και πιο ισχυρή, οι φαντάσματα αρχίζουν να γίνονται πιο επιθετικά και επικίνδυνα. Η ομάδα αντιλαμβάνεται ότι δεν έχουν να κάνουν με συνηθισμένα πνεύματα, αλλά με κάτι πολύ πιο σκοτεινό και ανεξήγητο.